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楼市下行,六安这家开发商却要求全款买房?

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-7 22:37
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2018-11-20 11:32:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
    很多报道都说“房价跌了”,甚至好多二手房“降价几十万都没有人买”,一成首付,98折优惠等标语更是漫天飞舞。于是刚需人群又开启了观望模式。就等着房价再跌一点,跌的越多越好,这样好像大家都又能买得起房了。- w! Q! }/ J+ q; T/ A  s- |
    别的先不多说,就问一句正在看房的朋友们:你看上的房子价格降了多少?那些位置好的、配套齐全的房子价格又降了多少?
    ; p! Y0 H( x8 r# M7 Z0 _0 {. i Mek4O5Im50zeK4fd.jpg ' O7 [2 X, h: v) y/ O
    5 c5 n  ?: A/ z# @6 N  q/ b. b

    5 F5 b, I1 D; l& M7 R3 u2 n
    # D5 W5 m' `% v, C8 a) h* @1、房价真的降了吗?
    / z8 D4 A7 [5 i* r+ C' I- S5 D
    ' Y( y6 K+ H, l! q首先,有一点是我们无法否认的:有一些区域的楼盘确实房价降了,不少新开的楼盘也不如之前那样抢手了。. Q( Z0 T7 p' h+ i; B3 y3 R
    为什么呢?  i3 n6 k+ E) G/ S1 T; u& u
    想想这几年疯涨的房价,有多少区域的房价是泡沫式涨价?事实上,那些降房价的区域,现阶段的发展根本就支撑不了涨起来的房价。于是,到了楼市冷静期,一系列调控政策下来,虚高的房价明显就支撑不起来了,只能靠降价活下来。; k! Q2 \9 A% p) `9 {( v
    最近,我们都会看到很多报道,哪里新开的楼盘 无人问津...在这种时候,希望你们先去看看这个楼盘所在的城市及区域,再来思考房价这个问题。
    ; q4 k0 Q1 V6 N1 a) ^事实上,位置好的,价格合适的,依然很抢手。你看得上的房子,别人也看得上;你不买,不代表别人也不买。遇到有适合的,刚需的你就不要再问房子到底能不能买了,明确答复你:赶紧买!* M$ ]+ }- Q. v  X* S5 l, t, e
    2、房价降了,你为什么还是没有买房?
    " i: L% M& E- B3 R! a1 b" E$ _, U- r7 W5 c0 f5 r

    + Q2 \) v+ S4 G) ?$ C) X  n) o你说房价降了,但事实上有些位置好 的楼盘已经在悄悄涨价。10月份金大地紫金府一期在售项目总价上浮2%。
    # z& b8 }0 |  r5 n9 f3 J- X8 S; e
      ?" m9 |3 b6 F1 D4 c, d$ d
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    - ?  Z0 C8 J2 h( [1 {( _
    ' [- y9 Q/ s& e; |7 d
    $ o5 ?  @( P2 d7 W
    前几天,六安"xx龙湖湾"加推,小伙伴给我发来了,他和置业顾问的聊天记录,都说楼市下行,可开发商却直接要求,必须全款!  q, c9 i, v( D' f3 m

    5 H% D8 B6 O. `6 q
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    5 O1 ]. X4 R& g, P/ ^( T
    : d# `1 @+ X4 Y* L. M* y) }# C+ @3 a( M
    (大家可以猜猜,是哪家楼盘?)
    1 u5 X9 R" C- T: j2 P# ?那还是有不少地方房价降了,那么你为什么还是没有买房呢?
      s7 [% v0 I% N1 h2 M+ G* I

      9 y: z& p" x7 u  o
    • 第一:你看不上那些房价降了的区域,那不是你想要买的地方;
        x' Y+ \, B! n* e4 c7 Q. W
    • 第二:你还在等着房价继续降,降到最低谷的时候(什么时候是最低谷,你也不知道,我们都不知道!);
      ; J- l! L) Z' t3 @3 F: a: `
    • 第三:你总觉得,如果在降价的时候买了,一定就会亏。所谓的买涨不买跌,可是涨的时候也没见你出手;
      % \2 O  k6 x; |$ f& N. M% D  V
    3、现在买房的你,将要面对什么? 1 ^1 p# W2 z" W7 m
    1 i- I; z$ U5 ^
    持续上涨的房贷利率
    0 D) D  Z+ V" Z从2017年9月开始,银行响应国家楼市去杠杆政策,实现“房子是用来住的,不是用来炒的”政策导向,一线城市开始回复、上调房贷利率。  U+ l$ C8 ?2 y
    11家银行首付最高40%,首套房利率全部上浮20%,6家银行认房认贷。
    . T; m: A- T! M+ U! F6 n. O& H5 j+ y) h9 m

      A4 d" J# a. s4 v+ D: L7 q* D bk5oX8kpwKo5r2l2.jpg % @. H: l- K) a' d+ G4 u

      z! }. U6 P: o# K1 r  n% b( Q
    / U0 A" {5 _6 k
    * r4 \8 Q0 P- x0 l(以上调查 仅供参考)
    " v+ Z  X' o- N! i9 ~! o; z# l观望者,虽然等到了楼市调控,房价不再暴涨,却等来贷款利率不断上升。, r1 q+ ]0 `3 O+ F: R" q4 F
    与此同时,银行房贷利率仍在稳中有升,市场对买房人的要求越来越高,可以肯定的是:房贷利率处于相对较低水平,未来极有可能呈现低幅上涨的趋势,买房需要支付的利息增加,等待放款时间拉长,整体资金、时间成本增加。
    & T$ i- T8 j+ u: T9 n* C所以,想买房的小伙伴,无需观望。趁着开发商调价,挤掉多余的价格水分,赶紧上车,毕竟明年买房出现的差价,没有人会补偿给你。% J/ y9 l  e, K9 r/ u
    图文来源于网络
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